3月14日下午，应深圳华强集团邀请，晟典律师事务所韩飞律师在深圳华强集团下属华强新城市产办运营管理中心，开展“出租人视角下房屋租赁常见法律风险及防范措施”专题法律培训。

韩飞律师首先以出租人为视角，结合华强集团相关产业租赁运营业务的特点及实际需要，针对房屋租赁常见类型、租赁产业运营模式以及近五年全国法院房屋租赁纠纷数量变化趋势及类型结构进行分析。就出租人主要关注的品牌运营等特定需求、租期履约管理、租金等费用支付和租赁物价值等主要权益点，以及房屋租赁纠纷案件常见的租赁物维修、租金等费用支付、租赁合同解除、租赁物收回等争议多发领域，进行了详细讲解。

对于出租人常见的法律风险及防范措施，韩飞律师根据相关法律法规、司法解释的规定，结合人民法院典型案例及自身实务经验，从合同磋商与签订、房屋交付后的使用、租期内的履约管理、合同终止与解除后的处理四个阶段，就租赁意向协议性质如何认定、定金、订金、租赁保证金、免租期优惠及装饰装修物等在不同情形下的处理规则、买卖不破租赁、优先购买权和优先承租权、出租人在何种情形下能够行使合同解除权、能否采取断水断电措施进行租金催缴、能否在承租人弃租后自行收回租赁房屋等问题进行了深入分享，并提出了相应的风险预防策略及实务处置方案。

华强集团、华强新城市办运营管理中心相关负责人表示，通过韩飞律师的本次专题培训，加深了公司对房屋租赁在商业运营过程中法律风险的理解和认识，为公司租赁运营业务的开展提供了有力保障。

【执业简介】晟典律师事务所专职律师，曾为深圳市宝安区人民政府、深圳湾实验室、深圳计算科学研究院、深圳华强集团、深圳特发集团、国家管网集团、劲拓股份、微众银行、广发银行等多家政府机关、科研机构及上市公司提供相关法律服务。尤其是在房地产与建设工程领域，曾为华强新城市、嘉葆润房地产、德逸房地产、首创置业、华杰建设等多家房地产及建筑企业提供常年法律顾问等服务。

【执业领域】房地产与建设工程、商事争议解决、企业法律顾问。